Rantuu Oy
PL 10
41401 LIEVESTUORE
(Liepeentie 4)
(014) 86 11 11
0400 - 546 765
fax: (014) 86 11 12
e-mail: rantuu(at)rantuu.fi
myös: rantuu(at)rantuu.inet.fi
päivitetty 250212
VUOKRALLE TORREVIEJAAN ?
ASUNTOJEN VUOKRAUSMENETTELY
Vuokra-asunnot ovat täysin kalustetut ja niissä on astiat, vuodevaatteet, liinavaatteet ja pyyhkeet. Voitte siten tulla asuntoon kuin kotiinne ja keskittyä heti alusta alkaen täysipainoiseen lomanviettoon.
Jos seurueessanne on vauva, voimme tuoda asuntoon vauvansängyn ja/tai syöttötuolin. Myös potan voi tilata asuntoon.
Tilapäistä vierastanne varten voimme toimittaa asuntoon myös varavuoteen.
Vuokra-asunnon voi ottaa lyhyemmäksi tai pidemmäksi ajaksi. Käytännön syistä lyhyin aika on yleensä yksi viikko eli "lennosta lentoon", charterlentojen välinen aika, mutta voitte toki vuokrata asunnon vaikkapa yhdeksi päiväksi/yöksi. Laskemme Teille mielihyvin tarjouksen haluamastanne loma-ajanjaksosta. Koska useimmat vuokralaiset tulevat nimenomaan lentäen ja lentopäivät vaihtelevat, ei viikon ajanjakso ole välttämättä kalenteriviikko eikä kuukauden jakso kalenterikuukausi vaan aika alkaa tulopäivästä ja viikko on seitsemän vuorokautta siitä eteenpäin ja kuukausi samannumeroiseen päivään seuraavassa kuussa. Kun viikkovuokra on korkeampi kuin kuukausivuokra viikkoihin jaettuna, menetellään siten, että kuukautta lyhemmissäkin vuokrasopimuksissa vuokra lasketaan ensin viikkovuokrana, mutta siinä vaiheessa, kun viikkovuokrat ylittäisivät kuukausivuokran määrän, on kuukausivuokra kuitenkin enimmäismäärä.
Kesäaika, jolloin vuokrat ovat yleensä korkeammat, kestää kesäkuun alusta syyskuun loppuun.
Yleensä vuokra maksetaan koko vuokrakaudelta etukäteen. Näin menetellään aina enintään 3 kuukauden vuokrasopimuksissa. Sitä pidemmissä voidaan sopia myös niin, että vuokrasta maksetaan ensin kahden kuukauden vuokraennakko ja sitten varsinainen vuokra kuukausittain. Ennakko toimii takuuvuokrana ja sillä katetaan kahden viimeisen kuukauden vuokrat. Vesi ja sähkö laskutetaan yleensä erikseen viikkomaksuna tai pitkissä sopimuksissa vesi- ja sähkölaskujen mukaan (jolloin myös perusmaksut kuuluvat summaan!).
Toimistokulujen veloituksemme on 40 euroa/sopimus (viikon sopimukset kuitenkin vain 20 euroa).
Huoneistoissa ei ole yleensä internet-yhteyksiä. Meillä on tarjolla muutama siirrettävä internetyhteys ("mokkula"), joita voi varata loma-ajakseen. Hinta on 20 euroa/viikko tai 50 euroa/kk. Meillä on myös joitakin pre-paid-liittymiä, joihin voi ostaa käyttöaikaa tavaratalojen kassoilta. Kaupungilla on runsaasti internetkahviloita, joissa on mahdollisuus ottaa yhteys, mutta oman koneen käyttö ei niissä yleensä ole mahdollista.
Asunnon lähtösiivouksesta perimme maksun. Se
kattaa myös korvauksen lähtöhetkellä olevien liinavaatteiden ja pyyhkeiden
pesusta. Muuna vuokra-aikana vuokralaisten odotetaan huolehtivan
vaihtamiensa liinavaatteiden ja pyyhkeiden pesusta itse. Teknisistä syistä joudumme
laskuttamaan siivousmaksun erikseen vuokran lisänä.
Maksu on 50 euroa kahden makuuhuoneen asunnosta, 40 euroa yhden
makuuhuoneen asunnosta ja 30 euroa yksiöstä (estudio). Suurempien
asuntojen siivous on hinnoiteltu erikseen. Vuokra-aikana vuokralaisten odotetaan pitävän
itse huolen asunnon siivouksesta. Toki vuokrakauden aikaisen
siivouksen voi myös ostaa meiltä. Huoneistoissa on yleensä pölynimuri
ja muut tarpeelliset siivousvälineet.
Talvikuukausien korkea ilmankosteus saa suomalaiset usein homehduttamaan espanjalaisen asunnon, jos noudattaa suomalaisia asumistottumuksiaan. Suomessa talvella ollaan pidättyväisiä asunnon tuuletuksen suhteen. Sen sijaan Espanjassa asunnon tuuletusta tulee talvikaudella moninkertaistaa. Vähimmäisvaatimus on, että aina kun lähdette asunnosta pois, on jokin ikkuna tai luukku jätettävä raolleen, että ilma vaihtuu. Muistakaa valita tuuletusvaihtoehto kuitenkin siten, että ette innosta "voroja" tulemaan asuntoon. Aamuin illoin on lisäksi reippaasti tuuletettava. Aina kun käytätte jotakin lämmityslaitetta, on muistettava tuulettaa!
Vuokraus etenee siten, että kun ilmoitatte olevanne kiinnostunut vuokraamaan jonkin huoneistoista ja soitatte (tai kirjoitatte sähköpostitse) siitä meille, varmistamme ensinnä vielä omistajalta, että huoneisto on varmasti vapaa. Sen jälkeen ilmoitamme siitä heti Teille puhelimitse tai sähköpostitse. Sitten lähetämme Teille allekirjoitettavaksi vuokrasopimuksen kahtena kappaleena. Toisen kappaleen pyydämme palauttamaan mukana tulevassa palautuskuoressa. Sopimuksen mukana lähetämme myös laskun vuokrasta ja toimistomaksusta. Niinikään lähetämme alueen kartan ja kulloinkin ajankohtaisia esitteitä. Vuokran eräpäivä on noin kahta viikkoa ennen vuokrakauden alkua ja toimistomaksun eräpäivä kahden viikon kuluttua kirjeen päiväyksestä. Jos ette palauta sopimusta tai ette maksa toimistomaksua, katsomme toimistomaksun eräpäivän jälkeen, että varaus on peruuntunut.
Lähdemme siitä, että loma Espanjassa on aina iloinen asia ja vuokrauksen tulee sen vuoksi hoitua joustavasti ja ongelmitta. Sen vuoksi olemme sitä mieltä, että jos Teille tulee odottamattomia vaikeuksia loman suhteen ja haluatte peruuttaa vuokravarauksenne, myös sen pitää tapahtua vaivatta. Siihen saakka, kunnes vuokra on maksettu, peruutuksen voi tehdä yksinkertaisesti vain soittamalla tai kirjoittamalla meille. Emme tarvitse mitään tositteita eikä edes syytäkään peruutukselle, jos ette halua sitä kertoa. Peruutuksesta ei aiheudu teille kuluja, mutta toimistomaksua ei myöskään palauteta, jolloin sen voidaan katsoa kattavan meille aiheutuneet kustannukset. Saatte sopimuksen peruutuksesta myös kirjallisen vahvistuksen, jos haluatte. Jos olette jo maksaneet vuokran, joudumme neuvottelemaan omistajan kanssa vuokran palauttamisesta. Jotkut omistajat haluavat peruutuksesta pienen korvauksen vaivojensa palkaksi, kun jo maksettuja tilityksiä joudutaan tekemään uudelleen ja rahoja palauttamaan.
Jos tulette lentäen, tarjoamme Teille kyytiä joko Alicanten tai Murcian (San Javier) kentältä asunnollenne. Hinta on tällä hetkellä 50 euroa/max 4 henkilöä, 60 euroa/5-6 henkilöä ja 70 euroa/7-8 henkilöä. Rio Adajan asuntoon Lo Paganiin kyyti Alicanten kentältä on 70euroa/80 euroa/90 euroa. Vastaanottaja puhuu suomea ja hänellä on silloin mukanaan avaimet vuokrattavaan huoneistoon. Hänet tunnistat Rantuu Oy:n kyltistä. Jos tulette asunnolle muulla tavoin, sovimme vain tuloajan, ja Teitä ollaan asunnolla vastassa. Samalla sovitaan myös avainten luovuttamisesta lähtiessä.
Pienille matkustajille voimme kyydin ajaksi tarjota turvaistuimen ja/tai istuinkorokkeen, mutta niistä pitää muistaa erikseen mainita kyytiä tilattaessa.
Pientä korvausta vastaan voimme hankkia asuntoon valmiiksi ruokaa ja juomaa toivomustenne mukaisesti, etenkin, jos tulette viikonloppuna, jolloin kaupat ovat kiinni, tai yölennoilla. Jos otatte kenttäkyydin meiltä, tulomatkalla tavallisesti poiketaan jossakin hyvinvarustetussa valintamyymälässä (yöaikaan yöhuoltoasemalla), jolloin voitte tehdä ensiostokset itse.
Tupakointi sisätiloissa on kauttamme vuokratuissa asunnoissa kielletty. Lemmikkieläinten pito aiheuttaa ylimääräisen suursiivoustarpeen vuokrasopimuksen päättyessä, minkä vuoksi niistä on aina sovittava erikseen. Suurimpaan osaan huoneistoista ei voi lainkaan ottaa lemmikkieläimiä, koska asunnot ovat samalla myös omistajien lomakoteja, ja he saattavat olla allergisia. Paikallisia kissoja ja koiria ei missään tapauksessa saa päästää sisälle asuntoihin.
Käyttöönne annamme kahdet avaimet asuntoon. Meillä itsellämme on vielä vara-avain, joten ottakaa yhteyttä paikalliseen edustajaamme tai tällä sivulla oleviin Rantuu Oy:n puhelinnumeroihin, jos joudutte avainten kanssa ongelmiin. Jos joudumme käyttämään oven avaamiseen päivystäviä palkattuja huoltohenkilöitä, joudumme myös laskuttamaan käynnistä.
Seuraavassa on kopioituna ohje vuokra-asunnoissa asuville. Tämä ohje on yleensä asunnossa olevassa yhteystietokansiossa, mutta siinä on sellaisia kohtia, joihin kannattaa tutustua jo etukäteen vuokrausta suunniteltaessa:
Arvoisat lomalaiset!
Espanja on ihastuttava lomamaa ja Torrevieja mainio lomakaupunki! Nauttikaa Espanjan ja Torreviejan tarjoamista mahdollisuuksista ja viihtykää matkallanne!
Asutte nyt vieraan omistamassa asunnossa. Jotta kaikille osapuolille jäisi asumisesta myönteiset muistot, toivomme Teidän noudattavan seuraavia ohjeita:
* Asukaa asuntoa niin kuin omaa kotianne! Suomalaiset vuokralaiset ovat arvostettuja Espanjassa, koska suomalaiseen sivistykseen kuuluu kunnioittaa ja hoitaa hyvin vierasta omaisuutta, joka on hänen hoitoonsa annettu. Me luotamme tähän myös Teidän kohdallanne!
* Jos säilytystiloissa on elintarvikkeita ja kodinhoitoon liittyviä tarvikkeita, ne ovat vapaasti käytettävissänne. Tapana on, että jäljelle jäävät säilyvät elintarvikkeet ja muut tavarat voi jättää asuntoon. Seuraava tulija harkitsee siten, onko hänellä niille käyttöä. Ellei ole, hän hoitaa tarpeettomat tavarat roskiin. Kohtelias tapa on, että lähtiessänne jää jäljelle yleisesti ottaen (ei tietenkään tavarakohtaisesti laskien) vähintään se määrä, minkä saitte tullessanne.
* Säästäkää sähköä! Sähkö on täkäläisittäin ottaen aika kallista, joten sitä käytetään säästeliäästi. Vuokranne on laskettu siten, että sähkön käyttö on tavanomaista. Jos asunnossanne on lattialämmitys, ilmastointi/ilmalämmitys tai öljytäytteiset lämpöpatterit, suosittelemme, että toimitte niiden kanssa seuraavasti: aamuin illoin tuulettakaa ensin ja lämmittäkää sen jälkeen lyhyt aika todella tehokkaasti ja sammuttakaa laitteet muuksi ajaksi. Pitäkää myös lattialämmitys päällä vain ajoittain, ei koko aikaa! Ilmastointikonetta käytettäessä kaikkien ikkunoiden tulee olla suljettuina. Huomaatte varsin pian, ettei lämmityslaitteita tarvitakaan oikeastaan lämmityksen vaan kosteuden poiston vuoksi!
* Pitäkää huolta siitä, ettei mikään vesihanoista tai esim. WC-pytyn huuhtelusäiliön hana jää vuotamaan. Vesi on niinikään varsin kallista ja vuokranne on siltakin osin mitoitettu kohtuullisen käytön mukaan. Vesijohtovesi on Torreviejassa bakteriologisesti ottaen täysin puhdasta ja juomakelpoista, mutta pullotettua vettä suositellaan käytettäväksi sen vuoksi, että vesijohtovettä kalkitaan todella voimakkaasti putkistojen syöpymisen estämiseksi. Voitte käyttää vesijohtovettä varsin hyvin vihannesten ja juuresten pesuun ja astioiden tiskaamiseen, mutta esim. kahvinkeittoon suosittelemme pullotetun veden käyttämistä.
* Ilmoittakaa huoneistossa havaitsemistanne vioista ja puutteista edustajillemme. Emme saa millään muulla tavoin tietoa niistä. Te olette avainasemassa, kun asutte tätä asuntoa!
* Jos viihdyitte hyvin, kertokaa ystävillenne! Jos olette tyytymätön, kertokaa meille!
Haluatko palata Tervetuloa -sivulle, tutustua uusiin, käytettyihin tai vuokrattaviin asuntoihin, tilata esitteitä tai ehkäpä kirjoittaa meille ajankohtaisia asioista tai kysymyksistä?